1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市須磨区
21.1万円/㎡
前年比-5.4%
須磨パークヒルズD棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩5分
1993年築 / 14階建 / 1002戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,184万円
25.1万円/㎡
1,734
2,034
2,334
2,633
AI査定結果
推定相場価格
2,184万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,334万円
23.4万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月7日
須磨パークヒルズD棟
1,980万円（22.8万円/㎡）/ 5階 / 87.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 22.8万円 | 5階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 須磨パークヒルズD棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,980万円 | 22.8万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 1002戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 須磨パークヒルズD棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 2,598万円 | 27.1万円 | 95.88㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 1002戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 須磨パークヒルズG棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,360万円 | 23.4万円 | 100.71㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 996戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市須磨区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して8.1%割高です。