1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-29.1%
須磨パークヒルズD棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩5分
1993年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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2階 / 87.03㎡の場合
相場
1,878万円
21.6万円/㎡
917
1,558
2,199
2,839
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,558万円〜2,199万円
17.9万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月28日
須磨パークヒルズD棟
1,880万円（21.6万円/㎡）/ 2階 / 87.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴59件の平均平米単価は27.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 1,880万円 | 21.6万円 | 2階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 1,980万円 | 22.8万円 | 5階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,830万円 | 22.1万円 | 5階 | 82.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,350万円 | 27.7万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 36.4万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,450万円 | 24.3万円 | 12階 | 100.71㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 25.2万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,598万円 | 27.1万円 | 2階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,180万円 | 21.1万円 | 9階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,380万円 | 23.1万円 | 9階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 2,880万円 | 46.4万円 | 5階 | 62.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 2,350万円 | 24.5万円 | 3階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,090万円 | 35.1万円 | 23階 | 88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,580万円 | 27.4万円 | 30階 | 167.3㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,390万円 | 24.9万円 | 3階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,480万円 | 24.0万円 | 9階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 24.3万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,480万円 | 28.9万円 | 19階 | 85.78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,880万円 | 29.2万円 | 30階 | 167.3㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 26.6万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,330万円 | 26.5万円 | 23階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,490万円 | 32.1万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,380万円 | 23.1万円 | 10階 | 103.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/18 | 2,880万円 | 30.5万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,480万円 | 26.3万円 | 5階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 29.3万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 2,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 94.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/29 | 1,980万円 | 22.8万円 | 9階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 94.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 1,980万円 | 27.0万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,480万円 | 24.0万円 | 10階 | 103.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/24 | 2,430万円 | 27.6万円 | 23階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,590万円 | 33.4万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,850万円 | 27.6万円 | 9階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,690万円 | 34.7万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 1,980万円 | 20.7万円 | 2階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,110万円 | 22.4万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 2,680万円 | 28.4万円 | 5階 | 94.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/24 | 2,130万円 | 22.6万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 1,980万円 | 22.8万円 | 11階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,790万円 | 36.0万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,780万円 | 29.5万円 | 5階 | 94.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/17 | 2,880万円 | 30.5万円 | 5階 | 94.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 31.6万円 | 5階 | 94.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/13 | 2,890万円 | 37.3万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,680万円 | 23.4万円 | 3階 | 71.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,150万円 | 22.8万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 1,780万円 | 24.7万円 | 3階 | 71.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,298万円 | 29.4万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,398万円 | 30.3万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 2,250万円 | 25.9万円 | 4階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/11 | 2,180万円 | 25.4万円 | 10階 | 85.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,480万円 | 39.5万円 | 16階 | 88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 2,280万円 | 26.6万円 | 10階 | 85.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,498万円 | 31.2万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,980万円 | 25.6万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 2,380万円 | 27.7万円 | 10階 | 85.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 2,280万円 | 29.4万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 2,680万円 | 23.9万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 須磨パークヒルズD棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,880万円 | 21.6万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 143戸 | SRC |
| 2025/08/10 | シーアイマンション須磨エクシード 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,299万円 | 17.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 173戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション須磨名谷 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅43分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2024/12/17 | コージースクエア須磨白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅26分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.78㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 1,900万円 | 22.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/10/04 | グレーシィ須磨壱番館 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅14分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 須磨パークヒルズH棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,950万円 | 22.4万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 148戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,980万円 | 20.7万円 | 95.88㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 板宿グリーンタウン 神戸市須磨区平田町二丁目 | 板宿駅1分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市須磨区では29.1%下落しています。